<span style="font-weight: bold;">PATTI HANSEN INMOBILIARIA</span><div><span style="font-weight: bold;">VENDE – LOTE EN VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN</span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de inversión. Se ofrece lote de 247 m², ubicado en calle Jacinto Benavente N.º 3722, Villa Nueva, Guaymallén, dentro de un callejón comunero semi privado, entre calles Félix Suárez y Avellaneda.</div><div><br></div><div>Se encuentra a tan solo 7 cuadras del Mendoza Plaza Shopping, en una zona residencial consolidada.</div><div><span style="font-weight: bold;">Características del lote</span></div><div>Superficie total: 247 m²</div><div>Medidas: 12 metros de frente × 21 metros de fondo</div><div>Terreno de forma regular.</div><div>Ideal para el desarrollo de una vivienda familiar, ampliación de la construcción existente o proyecto de inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Mejoras existentes</span></div><div><br></div><div>El lote posee una construcción de aproximadamente 87 m², compuesta por:</div><div><span style="font-size: 14px;">3 habitaciones.</span></div><div>Cocina comedor.</div><div>1 baño.</div><div>Lavandería independiente.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con un amplio patio con espacios verdes y árboles frutales.</div><div><br></div><div>La construcción existente presenta una antigüedad considerable y requiere una refacción integral, por lo que el principal valor comercial del inmueble radica en el terreno y su excelente ubicación.</div><div><br></div><div>El entorno del callejón semi privado brinda mayor tranquilidad, bajo tránsito vehicular y un ambiente familiar, características muy valoradas para el desarrollo de viviendas.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para adquirir un lote en una ubicación estratégica de Villa Nueva, con gran potencial de desarrollo y valorización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para coordinar una visita.</span></div><div><br></div>